Hva koster totalrenovering av bolig?
Definer om prosjektet gjelder innsiden, utsiden eller begge deler før du bruker en kvadratmeterpris.
Utarbeidet av DinByggPortal-redaksjonen · Ansvarlig utgiver: Portalen Gruppen AS (Markedsdata) · Kilder kontrollert 1. oktober 2026
Slik vurderer vi priser og kilder · Del anonym prosjektpris
Prisgrunnlag og avgrensning
Et publisert guideintervall viser 15 000–30 000 kr/m² inkl. mva. som et veiledende intervall for totalrenovering av hus. Det er et eksternt guideanslag, ikke DinByggPortals egen prisstatistikk eller en garanti. Se grunnlaget.
Begrepet totalrenovering brukes ulikt. Noen inkluderer tak, fasade og vinduer, andre bare rommene inne. Be derfor om en skriftlig beskrivelse av prosjektet før du bruker et intervall til å vurdere finansiering eller tilbud.
| Post eller størrelse | Pris / avgrensning |
|---|---|
| 80 m² × 15 000–30 000 | 1 200 000–2 400 000 kr |
| 120 m² × 15 000–30 000 | 1 800 000–3 600 000 kr |
| 160 m² × 15 000–30 000 | 2 400 000–4 800 000 kr |
Lag en rom- og bygningsdelliste
Tabellen er matematiske eksempler fra intervallet, inkl. mva. Den legger ikke til en bestemt fasade- eller takleveranse. Skill kjent arbeid fra mulige tiltak som først kan avgjøres etter undersøkelser.
- Rom for rom: overflater, innredning og planendringer.
- Tekniske fag: rør, elektro, ventilasjon og varme.
- Bygningsdeler: vinduer, tak, yttervegger og grunnmur.
- Felles kostnader: rigg, riving, avfall og koordinering.
- Utenfor entreprisen: midlertidig bolig og eventuelle egne innkjøp.
Nødvendig arbeid og ønskede forbedringer
Be om et alternativ som løser nødvendige utbedringer, og et alternativ med de ønskede oppgraderingene. En slik oppdeling gjør det lettere å prioritere enn å kutte et likt prosentbeløp på alle fag.
Ikke legg sammen fulle prisguider for bad, kjøkken, gulv og fasade hvis disse allerede inngår i entreprenørens m²-pris. Underprisguidene hjelper deg å undersøke omfanget, men er ikke automatisk tillegg til en samlet entreprise.
Avklar ansvar og endringer
Be om hvem som samordner fagene, en realistisk fremdrift og en rutine for beslutninger underveis. Ved skjulte forhold bør nye funn dokumenteres og prises før omfanget utvides. Hold en egen reserve adskilt fra kjente arbeider.
Større kombinerte tiltak må vurderes samlet opp mot DiBKs veiledning om eksisterende bygg. Ta med behov for søknad, prosjektering og dokumentasjon. Avklar også når boligen kan bebos og hvilke rom som er tilgjengelige i byggeperioden.
Før du ber om tilbud
- Skaff tegninger, tilstandsopplysninger og romliste.
- Beskriv hva som beholdes, ikke bare hva som skiftes.
- Be om samme omfang fra alle som priser.
- Avklar samordning, betalingsplan og sluttdokumentasjon.
Vanlige spørsmål
Er utvendig rehabilitering inkludert?
Bare hvis tak, fasade og øvrige deler er spesifisert. Ordet totalrenovering er ikke presist nok alene.
Bør jeg bestille alt fra én bedrift?
Sammenlign ansvarsdeling og koordinering ved samlet og delt leveranse, ikke bare pris.
Hvor stor reserve bør jeg ha?
Det bør vurderes ut fra undersøkelser og prosjektets usikkerhet. Vi bruker ikke en universell prosent som passer alle boliger.
Kilder og prisgrunnlag
Kontrollert 1. oktober 2026. Prisreferansene er hentet fra kildene under. De er ikke vår egen prisstatistikk. Omfang og mva. er forklart ved tallene. Konstruerte budsjetteksempler viser regnemåten, ikke utførte oppdrag.
Prisene kan endre seg. Be om et skriftlig tilbud for eiendommen din. Kildelenkene er redaksjonelle henvisninger. Meld fra om feil eller utdaterte opplysninger.